Wohnen in Weissbad

Tragkonstruktion
-Einstellhalle, Kellerwände, Geschossdecken in
Eisenbeton.
-Boden Einstellhalle in Vacuumbetonaus-
führung mit Gefälle gegen Ablaufrinne.
-Trag- und Zwischenwände in Backstein/Beton
resp. Kalksandstein.

Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
-Aussenwände Einsteinmauerwerk, Material
Backstein/Beton.
-Erdberührte Wände in Beton.
-Innenwände in Backstein.

Fassaden
-Wärmedämm-Verbundsystem mit 16cm/18 cm
Flumroc-Isolation, Grundputz mit Armierungs-
gewebe, Deckputz eingefärbt.

Dachkostruktion
-Dachschalung mit Wärmedämmung von16cm
Stärke und Ziegeleindeckung.

Spenglerarbeiten
-Die Spenglerarbeiten werden in Chromstahl
oder Kupfer ausgeführt.
-Blitzschutzanlage gem. beh. Vorschriften.

Fenster
-Fenster in Kunststoff weiss, 2-fach Isolier-
verglasung mit umlaufender Gummidichtung.
-Pro Raum mindestens 1 Drehkippverschluss.

Tor Einstellhalle
-Sektionstor mit Fernbedienung und
Schlüsselschalter. Automatisches Öffnen des
Tores von innen mittels Bodenkontaktschiene
oder Radarsteuerung..

Storen
-Faltrollläden oder verstellbare Metallverbund-
Raffstoren mit Lamellen in allen Wohn- und
Schlafzimmerfenstern.
-Die Lamellen sind beweglich und fixierend für
jede Stellung als Sonnen-, Kälte- und
Wetterschutz.

Heizung
-Geheizt wird mit Erdwärme. Pro Haus wird
eine separate Heizanlage (Erdsondenbohrung
mit Wärmepumpe und Boiler) erstellt.
-Bodenheizung mit Thermostatventilen,teil-
weise ergänzt mit Radiatoren.

Lüftungsanlagen
-Die Nasszellen und WC-Räume im innern des
Gebäudes werden mechanisch entlüftet.

Elektroanlagen

Allgemeines
-Die Hauptverteilung ist jeweils im Installations-
raum (Kellergeschoss) untergebracht.
-In jeder Wohnung ist eine Unterverteilung mit
allen nötigen Sicherheitselementen installiert.
-Für den Allgemeinstrom-Verbrauch (Aussen-
beleuchtung, Treppenhaus, Lift, Einstellhalle,
Heizung etc.) wird ein separater Zähler
montiert.
-Die Beleuchtung für die Allgemeinräume (Ein-
stellhalle, Aussenbeleuchtung, Treppenhaus
etc.) wird von der Bauherrschaft geliefert und
montiert.
-Bei jeder Wohnungstüre ist eine Sonnerie und
ein elektrischer Türöffner, und beim Haupt-
eingang eine Gegensprechanlage installiert.
-In jedem Arbeitsraum im UG wird eine Steck-
dose installiert, welche mit dem jeweiligen
Wohnungs-Zähler verbunden ist.
-Die TV-Übertragung wird über das Kabelnetz
empfangen.
-Eine ADSL-Anschlussmöglichkeit wird vorbe-
reitet.
-Es wir eine Multi-Media (MM) Installation
vorbereitet. MM= sternförmige Verrohrung ab
zentralem Punkt für TV+TT

Installation und Ausstattung

Wohnen/Essen
-Anschluss für Deckenleuchten, Steckdosen
-Anschluss für Telefon
-TV-Anschluss

Küche
-Anschluss für Deckenleuchten, teilweise
Balkenleuchten unter Oberschränken
-Steckdosen für Küchenapparate über
Kombination
-Nötige Anschlüsse für Kühlschrank, Herd,
Abzugshaube, Geschirrspühler

Abstellraum oder Wohnung
-Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler

Elternzimmer
-Anschluss für Deckenleuchte, Steckdosen
-Anschluss für Telefon
-Leer-Rohr für TV-Anschluss

Kinderzimmer
-Anschluss für Deckenleuchte, Steckdosen
-Leer-Rohr Multimedia

Bad/DU/WC
-Toilettenschrank mit eingebauter Beleuchtung
und Steckdose
-Leer-Rohr Closomat

Separat-WC
-Anschluss für Wandleuchte

Sanitäranlagen

Allgemeines
-Die Wohnungen werden über einen zentralen
Boiler/Brauchwasser-Erwärmer gespiesen.
-Die Zuleitungen zu den Wohnungen sind mit
einer Begleitheizung ausgestattet.
-Ein Schlauchhahnen in der Einstellhalle.
-Installation von je einem frostsicheren
Aussenhahnen pro Haus.

Sanitärapparate
In den Nasszellen werden folgende Apparate
installiert:
-Badewanne 170 x 75cm mit Bademischer,
Haltegriff, Badetuchstange
-Duschetasse 90 x 90cm, Duschegleitstange
mit Duschemischer, Duschetrennwand
-Wandklosett, Papierhalter, Klosettbürstenhalter
in Keramik
-Doppel- resp. Einzellavabo mit Einlochmischer
-Seifenhalter, Handtuchhalter, Doppel- resp.
Einzelglashalter
-Spiegelschrank (Doppel resp. Einzel)
-Wandspiegel im Separat-WC

Küchen

Möbel
-Fronten und Sichtseiten in Kunstharz. Schrän-
ke innen Kunstharz weiss beschichtet.
Schranktüren mit verdeckten Band- und Feder-
zügen, Öffnungswinkel ca. 110 Grad, Bügel-
griffe.

Abdeckung
-Flächen in Granit geschliffen

Wandverkleidung
-Über Kombination Granit geschliffen analog
Abdeckung oder Glasverkleidung ca. 45cm
hoch

Apparate
-Glaskeramikkochherd mit Rand
-Backofen unter Kochfeld oder im Hochschrank
eingebaut
-Einbaukühlschrank
-Dunstabzugshaube
-Geschirrspülautomat, integriert
-Spühlbecken mit Tropfteil
-Spühltischmischer

Aufzug
-Rollstuhlgängiger, elektromechanischer 8-
Personenlift mit 625kg Nutzlast, automatische,
zweiteilige Teleskoptüren. Kabinengrösse 1.20
x 1.25m

Schliessanlage
-KABA-star-Anlage nach Schliessplan mit fünf
Schlüsseln, gleichschliessend mit Haustüre,
Wohnungseingangstüre, Keller, Schlüssel-
schalter Einstellhallentor.

Schreinerarbeiten

Allgemein
-Vorhanggallerien werden an Decke montiert
und weiss gestrichen.
-Bei Dachschrägen wird Vorhangbrett an
Fensterrahmen montiert
-Fenstersimse MDF-Platte, weiss gestrichen. In
den Nasszellen werden Fenstersims und Sturz
geplättet. Im Wohn und Schlafzimmerbereich
zwei Vorhangschienen.

Wohnungsabschlusstüren
-Schallisoliertüre mit 3-Seitig umlaufender Gummidich tung auf Stahlzarge. Türblatt
aussenseitig nach Farbe NCS. Innenseitig
Ahorn natur behandelt. 3-Punkt Sicherheits-
Schloss.

Zimmertüren
-Futtertüre mit glattem Türblatt Ahorn natur be-
handelt. Drückergarnitur aus Chromnickelstahl.

Kellertüren
-Rahmentüre, Blatt in KH beschichtet

Einbauschränke
-Wandschrankfronten mit Garderobenteil Front
und Sichtseiten in Ahorn natur. Schränke innen
Kunstharz beschichtet.

Decken

Kellerräume
-Betondecken weiss gestrichen

Wohnungen
-Betondecken mit Weissputz gestrichen
-Täferdecken im Dachgeschoss

Wandbeläge

Kellerräume
-Rohes Mauerwerk gestrichen

Haupteingang, Treppenhaus
-Mineralabrieb, Körnung 1,5mm, eingefärbt

Wohnbereich
-Mineralabrieb, Körnung 1,5mm, eingefärbt

Nasszellen
-Plattenbeläge ca. 230cm hoch, darüber
Mineralabrieb

Bodenbeläge

Allgemein
-Unterlagsböden mit Trittschalldämmung,
schwimmend verlegt

Treppenhaus, Küche, Abstellraum, Nasszellen
-Plattenbeläge

Wohnen, Eltern, Zimmer und Korridor
-Parkett- oder keramische Platten

Metallbauarbeiten
-Haupteingangsfront in wärmegedämmten
Aluprofilen, farbig einbrennlackiert und
Isolierverglasung.

Baureinigung
-Durch die Bauherrschaft wird eine bezugs-
bereite Reinigung durchgeführt.

Honorare
-Sämtliche Planungskosten sind im Kaufpreis
enthalten.

Geometer
-Die nötigen Vermessungsarbeiten und die Ver-
markung sind inbegriffen. Im Weiteren ist nach
Bauabschluss die spätere Einmessung des
Gebäudes und die Aufnahme in den Grund-
buchplan im Preis enthalten.

Baunebenkosten
-Sämtliche Bewilligungen und Anschluss-
gebühren wie Kanalisation, Elektrizität, Was-
ser,Telefon sind inbegriffen.

Bemerkungen
-Der Käufer einer Wohneinheit hat die Möglich-
keit, soweit es der Baufortschritt zulässt, an-
hand der vorgelegten Materialien im Rahmen
der Baubeschreibung, die Farben der Boden-
beläge, Wand- Platten, Küchenfronten etc. Auf
eigenen Wunsch auszuwählen.
-Auch ist es möglich, dass Sie eine eigene
Küche bei Ihrem Küchenbauer anfertigen
lassen können. Dann wird Ihnen die von uns
be schriebene Küche dem Kaufpreis ent-
sprechend gutgeschrieben. Das gleiche gilt
auch für Nasszellen und deren Armaturen als
auch für die entsprechenden Bodenbeläge.
-Allfällige Änderungen gegenüber dem Baube-
schrieb ergeben Mehrpreise.

Vorbehalt
Änderungen welche die Qualität der Bauten nicht beeinträchtigen(Baubewilligung, behörd-liche Auflagen, konstruktive Änderungen) bleib-en ausdrücklich vorbehalten. Massgebend für den definitiven Ausbau ist der detaillierte Bau-Leistungsbeschrieb als Beilage des Kauf-vertrages.

Geringfügige Änderungen dieses Baubeschriebs bleiben vorbehalten.

Kleiner Steckbrief

Unser Projekt umfasst folgendes
Raumprogramm:

Wohnungen:
3 x 3 ½ Wohnungen
3 x 2 ½ Wohnungen
3 x 4 ½ Wohnungen
8 x 5 ½ Wohnungen

Einstellhalle: 19 Autoabstellplätze

Aussenparkplätze:13 Parkplätze
(5 sind für Besucher reserviert)

Information

Wir sind noch in Aufarbeitung aller Daten, sodass wir zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht den definitiven Baubeschrieb bereitstellen können. Dieser Prospekt wird in den nächsten Wochen ständig angepasst und ergänzt


Gemsle Wohnbau AG
Weissbadstrasse 35
CH-9050 Appenzell
Tel. +4171797 03 00
Natel +4179737 90 17
E-Mail: gemsle@bluewin.ch